Maison de Caractère 224m2 à LAUDUN

30290 Laudun-l'Ardoise, France

À VENDRE

395,000€ HAI

  • 34---Vue-sur-vallée-du-Rhône
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Propriété n° :

 3

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Chambres

5

Salles de bain

3

Garage

2

Superficie

224 m2 carrez

Description

Située dans le joli village de Laudun L’Ardoise à quelques pas du Camp de César, maison de charme de 224m2 carrez idéalement répartis entre un RDC comportant un salon d’accueil, une véranda (39m2), un salon/séjour avec cheminée (42m2) et une cuisine spacieuse (21m2) ; un premier étage disposant de cinq chambres et trois salles d’eau dont deux avec mezzanines ; un deuxième et dernier étage comportant un grenier de 35m2.

Cette propriété pourrait être idéale pour une famille nombreuse ou pour une activité de chambres d’hôtes puisqu’elle dispose également d’une dépendance comportant une chambre de 23 m2 et une salle d’eau, une pièce en rdc de 24,5 m2 offrant un potentiel de pièce cuisine/SaM.

Un jardin de 600 m2 avec piscine couverte de 5x10m complètement aménagé avec des murettes en pierres sèches offrant plusieurs terrasses, dont une terrasse dallée en travertin devant la cuisine et le séjour idéalement située à l’abri du mistral et couverte d’une pergola.

Potentiel d’une orangeraie de quelques 30 m2 pouvant être utilisée en atelier de peintre. Un grand garage de 50 m2 avec deux portes d’accès pour deux véhicules.

La maison dispose d’un chauffage central au sol et d’une chaudière gaz à condensation neuve.

DPE en cours.

PRIX : 395000€ Honoraires d’agence inclus (Les honoraires sont à la charge du vendeur).

Floor Plans

RDC

1er étage

2ème étage

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